敲定合同的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)在合同里詳細(xì)的說明裝修的付款方式，業(yè)主方要以怎樣的形式把合同總金額這筆錢支付給承包方，常規(guī)來說有3種支付方式，先裝修后付款、先付款后裝修、分階段付款。
1、先裝修后付款
“先裝修后付款”是業(yè)主方比較樂意的一種支付方式，承包方把工程先裝修好，業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收后再支付合同金額。
“先裝修后付款”這種裝修支付方式對(duì)于承包方是難以接受的，裝修過程中業(yè)主反悔不裝，或者業(yè)主出現(xiàn)資金變故等情況，會(huì)導(dǎo)致承包方損失慘重，另外大部分承包方?jīng)]有雄厚的資金，是承擔(dān)不了提前先墊支工程款進(jìn)行材料的采購的。
2、先付款后裝修
“先付款后裝修”是承包方比較樂意的一種支付方式，業(yè)主方先繳納完合同款項(xiàng)，承辦方再進(jìn)行施工。
“先付款后裝修”這種這種裝修支付方式對(duì)于業(yè)主方是難以接受的，裝修期間的質(zhì)量、工期進(jìn)度難以把控，另外還容易出現(xiàn)偷工減料的問題，另外裝修過程中裝修公司出現(xiàn)資金鏈問題倒閉或者跑路，業(yè)主方損失非常大。
3、“分階段付款
“分階段付款”是目前能普遍被業(yè)主方+承包方接受，按照施工進(jìn)度，業(yè)主方分4次進(jìn)行驗(yàn)收合格后支付工程款一定比例的款項(xiàng)。
“分階段付款”對(duì)于業(yè)主方來說能夠把控裝修的質(zhì)量，驗(yàn)收不合格，可以要求承包方進(jìn)行返工；另外自己手里握著資金，能夠有底氣要求承包方在工期等方面進(jìn)行把控，另外裝修工程中如果承包方出現(xiàn)問題跑路，業(yè)主方的損失也能降到比較低的地步。
“分階段付款”對(duì)于承包方來說也能在做好工程的前提下拿到整個(gè)合同款項(xiàng)，期間業(yè)主方出現(xiàn)資金問題，也不會(huì)有很大的損失。
常見“分階段付款”支付方式和比例：
①合同簽訂后，施工進(jìn)場(chǎng)前，業(yè)主支付工程合同價(jià)款35%。
②水電完工后，泥工進(jìn)場(chǎng)前，業(yè)主驗(yàn)收合格后，支付工程合同價(jià)款30%。
③油漆材料進(jìn)場(chǎng)前，業(yè)主驗(yàn)收合格后，支付工程合同價(jià)款30%。
④合同尾款，業(yè)主在裝燈前付清剩余工程合同價(jià)款5%。
注：裝修公司不同，支付比例會(huì)有所不同。
另市面上大家說的“先裝修后付款”，其實(shí)就是“分階段付款”。
